Срок экспозиции вторички в Перми — самый короткий среди миллионников
Срок экспозиции объявлений о продаже вторичного жилья в Перми— самый короткий среди городов-миллионников, сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость». Однако в третьем квартале сроки экспозиции объявлений о продаже вторичной недвижимости стагнировали после сокращения кварталом ранее.
По данным аналитиков, в третьем квартале среднее время экспозиции готовой квартиры в Перми увеличилось на 11% и составило 83 дня. Одновременно сократилась доля продавцов, готовых идти на скидки (-9,1 п.п.) и увеличилась доля тех, кто поднимает цену (+1,7 п.п.). Средний размер скидок остался небольшим— 4,8% (рост на 0,1 п.п. по сравнению с прошлым кварталом).
Количество продавцов, готовых снижать цены на вторичные квартиры, постепенно увеличивается. Если во II квартале 2025 года доля объявлений с уменьшенной ценой составляла в среднем по городам-миллионникам 52,9%, то в III квартале показатель вырос до 54,6%. Одновременно уменьшается число объявлений, где собственники поднимают цену: в июле-сентябре 2025 года оно составило 7,4%, тогда как во II квартале находилось на отметке 8,1%.
Параллельно отмечается тенденция роста средних скидок на готовое жильё. Если во II квартале средний дисконт по миллионикам составлял 5%, то в III квартале он поднялся до 5,1%. Наибольшие средние скидки зафиксированы в Краснодаре (6,4%), Челябинске (5,5%) и Нижнем Новгороде (5,4%). В Волгограде, Новосибирске и Ростове-на-Дону скидка достигает 5,2%. В Перми средний дисконт составил 4,8%.
«В третьем квартале мы зафиксировали стагнацию сроков экспозиции квартир после их небольшого сокращения в предыдущем периоде. Несмотря на снижение ставок по рыночным ипотекам, участники рынка остаются осторожными и не спешат корректировать стратегии сделок. Продавцы по-прежнему готовы к дисконтам, а покупатели занимают выжидательную позицию. И хотя мы наблюдали сезонное увеличение активности во вторичном сегменте, говорить о начале растущего тренда на рынке готового жилья преждевременно»,— комментирует коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Независимый эксперт по недвижимости Надежда Ахметова отмечает, что в последние несколько месяцев на рынке вторичной недвижимости Перми действительно наблюдается определённый подъём активности.
Новости компаний РБК Компании Молодые компании в научной сфере деятельности Посмотрите данные в каталоге по регионам
«Во-первых, многие поняли, что ждать «идеального» момента— бессмысленно. Цены, скорее всего, не будут падать, а значит, сейчас самое время. Во-вторых, ставки по ипотеке стали более доступными, что стимулирует спрос»,— рассказала Надежда Ахметова.
Однако о настоящем ажиотаже речи не идет. Для большинства покупателей жилья процентные ставки по ипотеке всё еще кажутся высокими. Продацы, в свою очередь, готовы обсуждать условия, но не идут на радикальные снижения.
«Это связано с тем, что продавцы понимают: спрос есть, и им нет необходимости делать большие уступки»,— утверждает Надежда Ахметова.
Повышение покупательской активности может привести к сокращению снижения объёма предложения на рынке вторичной недвижимости, что, в свою очередь может привести к повышению цен.
«В сознании россиян, особенно жителей крупных городов, недвижимость прочно закрепилась как главный способ сохранения сбережений. И многие консервативные инвесторы, которые не любят финансовые рынки, выбирают именно недвижимость. Их не остановит цена— они просто будут искать альтернативы»,— подытожила эксперт.
Поделиться Поделиться Вконтакте Одноклассники Telegram Главное для большого бизнеса СберПро Технологии
Открытые финансы и AI-агенты: как финтех меняет клиентский путь и бизнес-модели
Как работают платформы ЦФА и какому бизнесу доступна эмиссия
Как AI используется в металлургии: экономический эффект и новые профессии
SberPro Tech 2025. IV конференция по цифровой трансформации бизнеса
Дайджест глобальных технологических трендов
Нечеловеческая сила. Как роботизация меняет российский бизнес
Забота как работа. Почему наставничество — главный тренд развития сотрудников
AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью
Миссия или метрики: что первично в управлении компанией?
Взаимный интерес. Как развивается экономическое сотрудничество России с Вьетнамом и Таиландом
Реклама, ПАО Сбербанк
Авторы Теги
Загрузка...
