Запуск в продажу новостроек Перми за 11 месяцев 2025 года снизился на 11%
С января по 18 декабря 2025 года в Перми запустили в продажу 621 тыс. кв. м. жилья в новостройках. Как отметил в разговоре с РБК Пермь представитель ассоциации «Пермские строители», руководитель департамента маркетинга застройщика «ПМД» Артем Савельев со ссылкой на данные портала наш.дом.рф. Это на 11% меньше, чем за аналогичный период 2024 года, когда объём составил около 700 тыс. кв. м.
Такие данные свидетельствуют о замедлении девелоперской активности, однако объём нераспроданного жилья в крае остаётся стабильным— порядка 870 тыс. кв. м. Более половины текущих продаж приходится на программы льготной ипотеки.
Основной спрос обеспечивает льготная ипотека
Начало 2025 года для рынка было сложным из-за проблем с лимитами на семейную ипотеку. После поручения президента РФ Владимира Путина донастроить льготные программы кредитования и отмены банками комиссий ситуация во второй половине года нормализовалась.
По словам Савельева, на льготные программы сейчас приходится свыше половины сделок у большинства застройщиков. Дополнительный спрос формируется за счёт перетока средств со вкладов, ставки по которым снизились, и частичной реализации отложенных ранее покупок.
Застройщики сдерживают новые проекты
Снижение числа новых проектов, по мнению эксперта, является результатом рационального подхода девелоперов к управлению предложением. Имея на руках готовые проектные декларации и разрешения, компании не торопятся с запуском, чтобы сначала распродать площади в текущих объектах. Такой подход позволяет сдерживать рост товарных остатков. Эксперт прогнозирует, что даже при их увеличении рост не превысит 10%, что является умеренным показателем для рынка.
Главным ограничителем является ёмкость рынка
Ключевым фактором, сдерживающим более активный вывод проектов,Савельев называет текущую ёмкость рынка. Для нового бума потребовалосьбы расширение программ льготного кредитования и снижение ключевой ставки. При этом он оценивает градостроительные условия как благоприятные для развития, отмечая активное проведение аукционов по комплексному развитию территорий (КРТ) и приход новых инвесторов.
Перспективы связаны с долгосрочными проектами КРТ
Несмотря на текущее замедление темпов новых запусков, в отрасли сохраняется уверенность в долгосрочных перспективах. Их основой маркетолог называет механизм КРТ, который позволяет осваивать крупные территории со сроком реализации до 15 лет.
Новости компаний РБК Компании Торговля автомобилями и автосервис: крупнейшие компании региона Найдите данные в каталоге по регионам
РБК в Telegram
На связи с проверенными новостями
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
Авторы Теги
Загрузка...
